中北镇商圈再添新亮 环球购物中心年底试运营

图为环球购物中心中北店外景

本报讯（记者 蔡莹莹 通讯员 姜哲）中北镇商圈布局上又一重要项目——台湾冠德环球购物中心中北店年底将试营业。该综合性购物中心，单体体量超过9万平方米，预计年接纳客流量1000万人次。近日，记者来到环球购物中心项目现场，了解亮点。

该项目坐落于中北镇万卉路与阜锦道交口，比邻地铁二号线曹庄地铁站。目前，工程整体建设已经基本完工，现场正在进行线路调试、管道调整等收尾工作。在购物中心里，已经有几十家商户开始装修店铺。冠德环球购物中心中北店总经理张茂盛说：“环球购物中心地上三层为商场、地下一层为美食城、地下二层为停车场，建筑面积为9万多平方米。环球购物中心的整体建设已经完成，招商工作也在紧锣密鼓地进行中。整个购物中心共有200多个商位，目前已经有包括环球KTV、来力台球、金宝贝早教等160多家商户签订协议入驻购物中心，其中90多家商户已经进入店面装修阶段。”

“环球购物中心在做选址的时候通常比较倾向于城市精华区的边缘，考虑的重点是交通的便捷以及充足的停车位，配合举家出行休闲娱乐。环球购物中心第一家店定址中北镇也是出自这一考量。这里交通便利，永旺购物中心、东方环球影城、热带植物园、曹庄花卉市场、希乐城大型儿童体验馆等项目发展日趋成熟，周围居民的生活基能逐渐完整，一个商圈已经初步形成。所以，我们抓住这个时机落户中北镇。” 张茂盛说。

与环球购物中心中北店比邻的是已经运营4年的永旺购物中心，面对这样强大的竞争对手，环球购物中心又该如何应对呢？张茂盛总经理代表集团提出了“竞和”而非“竞争”的态度理念。就是通过差异化发展，以“竞和”之势助力商圈共同繁荣发展，“与顾客交朋友”，用心管理经营来自台湾的味道。接着，他向记者进一步阐述了这一理念。“我们在入驻前做了充分准备，在客户群的定位调研中，我们发现中北镇居民61%都是未婚或者新婚但没有孩子的年轻人，居住人群不仅年轻化，白领阶层也在逐渐壮大，中高收入人群的比例逐年增大。环球购物中心将目标客群锁定在中高消费阶层，吸引小资群体。在商品上做出差异化处理，从顾客的角度思考，尽量从品牌上让顾客有更多的选择。环球购物中心计划引入KTV、台球馆等区别于周边商业的新兴业态，业态重复率在15%左右。在招商的各类承租商户比例和使用面积上，我们进行了调整和规划。在这160多家商户中，娱乐业态商户只占5%，但是使用面积却占到总体面积的14%。餐饮业态商户60多家，主要是各种主题餐厅、小饭馆、美食城等。这些占商户整体数量的30%，餐饮、休闲娱乐业态在这里得到了强化。未来，我们将配合中北镇整体的商圈布局与永旺、运河水街等商业项目相映成辉发展共荣。”

在经营亮点上，张茂盛特别强调了服务的重要性，作为曾在台湾获得“商场服务评鉴第一名”的购物中心，环球购物中心对于服务与管理有传统的经验优势，要将环球购物中心塑造成让顾客更有归属感的购物中心。此外，环球购物中心单体体量超过9万平方米，承租给租户的面积只有3万6千平方米，剩余将有2/3的部分被拿来做公共设置。例如每层都增设亲子卫生间，以及拥有负压排气设施的吸烟区，旨在提供给顾客一个更舒适的购物空间。张茂盛说：“未来，我们将做好服务，提升软硬件设施环境，给顾客一个耳目一新的购物体验。预计，环球购物中心中北店将实现年销售收入约6亿元，年纳税约2000万元，提供就业岗位3000个。”