去年12月份无锡市区商品房成交9194套

昨天,市房屋交易管理中心发布的数据显示,去年12月份,房地产企业推盘节奏继续加快,无锡市区商品房新增供应量再创当年新高。受调控政策影响,商品住宅成交量和备案均价均基本保持平稳。另外受土地出让金调整的政策影响,当月二手房成交量环比大幅增长。

12月份,正是开发商抢业绩、抢销量的节点,无锡楼市表现出明显的“抢末班车”的特征。几乎每周都有多个楼盘集中加推。使得当月市区商品房新增供应面积为113.71万平方米,同比增长212.82%。供应总量居全年最高峰。这些楼盘中,有的践行“现金为王”的营销策略,愿意以低于市场预期的价格卖房走量,有的依旧走“高冷”路线。尽管路线不同,但都取得了不错的收效。有的楼盘甚至出现“抢房大战”。去年12月份市区商品房成交面积为97.51万平方米(9194套),其中商品住宅成交面积82.41万平方米(7231套)。至此,2017年全年市区商品房成交面积达725.83万平方米,成交金额726.05亿元,其中商品住宅成交面积为612.54万平方米,成交金额599.56亿元。

受“520”新政的影响,去年整个下半年二手房市场有所降温。在传统热销季节10月份,市区二手房仅成交2721套,创下了年内无锡二手房单月成交的新低;11月无锡二手房的成交套数(3906套),仅为当月全市商品房成交的一半(7557套)。受土地出让金在今年元旦起调整的政策影响,这一状况在12月份有所扭转。当月市区二手房成交量环比大幅增长,尤其是月末二手住宅交易量增长明显。12月25日至12月31日,二手住宅成交面积30.18万平方米,日均成交量4.31万平方米,占月成交量的47.02%。成交翘尾因素使得当月市区二手房成交面积达71.84万平方米(6959套),环比前一个月增长92.39%,其中二手住宅成交面积为64.18万平方米,环比前一个月增长91.30%。从二手房成交排名看,热门成交房源依旧集中在一些安置房和经济适用住房小区。周新苑(9300元/平方米)、仙河苑(8100元/平方米)、沁园新村(10600元/平方米)位列成交前三名。(练维维)