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北京前11月住宅销售延续五成降幅 “最糟糕的时候已过去”

时间:2017-12-20 14:23:09   来源:腾讯

[导读]2017年12月15日,北京市统计局公布1-11月北京市房地产市场运行情况。数据显示,北京市商品房销售面积为666 7万平方米,同比下降51 6%。其中,住宅销售面积为453 3万平方米,下降43 7%。这与北京市1-10月商品房销售数据基本一致——1-10月商品房销售面积为607 3万平方米,同比下降51 4%。此外,北京房地产开发企业项目到位资金为5691 9亿元,同比下降19 4%。

2017年12月15日,北京市统计局公布1-11月北京市房地产市场运行情况。数据显示,北京市商品房销售面积为666.7万平方米,同比下降51.6%。其中,住宅销售面积为453.3万平方米,下降43.7%。这与北京市1-10月商品房销售数据基本一致——1-10月商品房销售面积为607.3万平方米,同比下降51.4%。

此外,北京房地产开发企业项目到位资金为5691.9亿元,同比下降19.4%。其中,国内贷款为1474亿元,下降20%;自筹资金为1423亿元,下降21.4%;定金及预收款为1962.1亿元,下降8.7%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从北京房屋销售数据来看,目前持续下跌的曲线已经开始构筑底部,这说明北京房屋销售最糟糕的时候已经过去。实际上,今年11月份开始北京市场成交量就已经有了上升的迹象,这充分说明了房企正从低迷中走出的格局。

北京前11月住宅销售延续五成降幅 “最糟糕的时候已过去”

北京市全市商品房销售面积同比增速。

与之对应,1-11月北京商品房新开工面积、竣工面积都同比大幅下降。具体看数据,1-11月,北京市商品房新开工面积为2091.9万平方米,同比下降20.3%。其中,住宅新开工面积为1012.3万平方米,下降6.9%;写字楼为334.6万平方米,下降28.1%;商业、非公益用房及其他为745万平方米,下降30.6%。

北京市商品房竣工面积为829.2万平方米,同比下降42.4%。其中,住宅竣工面积为350.7万平方米,下降55.9%;写字楼为206.5万平方米,下降5.1%;商业、非公益用房及其他为272万平方米,下降36.1%。

另一方面,北京市保障性住房施工面积有所增长,截至11月底为4077.2万平方米,同比增长5.1%;占新建商品房施工面积的33.5%,同比提高3.5个百分点。保障性住房销售面积158.9万平方米,下降2.4%;占新建商品房销售面积的23.8%,同比提高12个百分点。

严跃进分析称,从北京房屋新开工的数据看,目前还是明显下跌,预计北京会对在途商品房加快开工进行督促,以使得此类数据未来呈现比较明显的上涨,这也有助于北京未来库存规模的增加。

编辑:李雪微

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