贝壳找房上市后，即将掀起房产业新的风潮，会带来什么改变

3月25日，贝壳找房启动了D轮融资，这一轮的融资由腾讯领投了8亿美元。在同一个月份，北京链家房地产经纪有限公司还发生了注册资本、投资人和管理层变化。种种迹象表明，链家和贝壳找房这一系列的动作，其实是和上市有关系。

有22家投资人撤出了链家，而链家的注册资本从2054.02万元变更成了1355.82万元，注册资本减少了33.99%，而企业的类型也从外商投资企业与内合资的有限责任公司变更成了自然人投资或控股的有限责任公司。

刘肖、孙宏斌、包凡和张明贵退出了链家的企业管理层。对于股东们的撤资，链家以及股东们背后所代表的企业都没有回应。但是根据资料显示，这些行为所表现出来的情况很有可能是链家为了旗下的贝壳找房在找新一轮的融资，未来链家会全力发展贝壳找房。而原来链家股东们会通过镜像协议将股份平移到贝壳找房中，换言之就是原来在链家中的股份会直接变成贝壳找房的股份。

此次的减资，贝壳找房回应的是这次的减资是因为企业的发展需要。链家成立于2001年，公司的业务大概有二手房交易、新房交易、租赁和装修服务这些方面。至今为之，链家已经通过了8轮融资了，早在2016年的4月，链家就已经发起了B轮融资，当年集资的资金达到了64亿元，这一轮的融资链家让出的股份大概有15%到20%左右。

这一轮融资过后的链家，公司的市值达到了300亿元到400亿元。在2017年1月，融创中国发布了公告，融创中国的附属公司融创房产和北京链家及其经营股东订立增资协议，以26亿元获得了链家的6.25%的股权，并且融创中国有权向链家委任一名董事，北京链家将成为融创中国的联营公司。

当时融创中国表示的是非常看好中国房地产交易市场未来的发展空间，而当时的北京链家已经在中国的房地产交易市场上取得了非常好的优势，北京链家在业内的评价也非常好，而对链家的投资是一次非常好的投资机会，未来会给融创中国带来很好的投资回报。在2017年4月的时候，万科也和链家签订了增值协议，以30亿元的价格入股了链家。万科和链家的渊源远不止此，早在2015年的时候，万科和链家就成立了一家万科链家(北京)装饰有限公司。由链家占股40%，万科占股60%，董事长就是后来退出链家管理层的刘肖。这一次的链家的投资人退出，是和链家的未来发展有关系。

这一次链家主要是转型为互联网平台化，从传统房地产企业逐渐转向互联网企业，所以在寻找战略性合作公司和合作人的时候，也从传统性的房地产开发企业转变成了能够带来更多资源的互联网企业，这样一来，更能形成一个互惠互利的局面。

从这个角度来看，这一次的变化，不是链家被整个房地产业调整，而是链家主动的调整自己的未来。在2019年1月11日的时候，链家的创始人左晖在北京召开的内部战略会就 可以看出来，他旗下的三大公司贝壳、德佑、链家管理团队要合并，不划分南北贝壳和德佑的后台，三条职能线合并。

但距离贝壳拆分三条业务线的时间没有过去很久，管理团队合并时为了加速贝壳找房的全国扩张，将全部资源其中在贝壳找房上，也是为了降低三条业务线的运营成本和沟通成本。而从链家退出的投资人们的股权也都平移到了贝壳上，在链家持股多少，在贝壳找房就持股多少。现在的公开资料上显示，链家已经调集了链家三分之二的重要人力进驻了贝壳，作为老总的左晖，这一次把所有的资源全部压在了贝壳上，也是为了贝壳能够尽早上市。有时候公司的上市，就像是一场赌局，你并不知道让它最终的结局是好还是坏，但是你还是想要拼一把。

贝壳时起源于链家的，但是贝壳的发展方式和链家完全不一样，早在创立贝壳找房的时候，贝壳就已经成为链家的下一步计划。在2014年互联网的冲击下，左晖就已经有了想法，但当时的贝壳并没有出现。链家做一步改变时必然的事情，虽然链家作为中介行业的领头羊，但实际链家所占的市场份额却也只有10%，这个行业也不停的有外力想要进入。

未来的中介行业会越来越不赚钱，链家的改变是必须的。未来的链家会成为贝壳的幕后人员，贝壳会代替链家，继续发光发热。